От PlanetaBiznes 5140
Кандидатстване за кредит
Фото @: stock.xchng

Въпреки развитието на кредитирането през последните години, у хората все още битуват ред погрешни представи, свързани с този процес.

Такъв е изводът от наблюденията на „Кредите кс” сред клиентите, които кандидатстват за кредит за развитие на бизнеса или покупка на жилище. От компанията посочват най-честите заблуди по отношение на процеса на кандидатстване и получаване на кредит и на имотите за обезпечение.

Митове, свързани с процеса на кандидатстване и получаване на кредит:

Мит 1: В България кредит може да се получи само от банка

Реалност: Кредит у нас може да се вземе и от небанкова финансова институция. Небанковите финансови институции, които отпускат ипотечни кредити, са алтернатива на банките в целия свят. През 2004 г. в САЩ делът на отпуснатите от небанкови дружества и ипотечни брокери заеми е над 65% от т.нар. първичен пазар на ипотечни кредити, като става въпрос за стотици милиарди долари. Този начин на финансиране е популярен и в Западна Европа и вероятно ще се развие в бъдеще и у нас.

Мит 2: За да получиш кредит, трябва да отидеш при кредитора.

Реалност: Друго вкоренено, но вече неправилно мислене е, че за да получи кредит, клиентът трябва да отиде при кредитната институция. Напротив, все повече ще стават финансовите институции, които ще стигат до дома или до офиса на клиента. Ще се увеличават бизнес-ипотечните заеми, отпускани от кредитни консултанти, когато това ще е свързано с по-голямо удобство за клиентите. Над една четвърт от всички заеми към „Кредитекс” са отпуснати именно от мобилните кредитни консултанти на дружеството, като на кредитополучателите въобще не им се е налагало да отиват в офисите на дружеството.

Мит 3: Условията по всички кредити са еднакви.

Реалност: Понякога неправлино клиентите предполагат, че щом от една кредитираща институция са им предложили кредит при едни условия, автоматично следва, че тези условия ще се запазят и при другата кредитираща институция. Условията по всеки кредит са толкова различни, колкото различни са нуждите на всеки един клиент.

Мит 4: Колкото по-голям е срокът на кредита, толкова повече се връща накрая.

Реалност: Често хората неправилно сумират вноските по погасителния план на кредита и закономерно виждат, че колкото е по-голям срокът, толкова повече пари връщат по кредита. Това обаче не означава, че кредитът е по-скъп, както се заблуждават някои клиенти. Ако бизнесмен изтегли 1-годишен ипотечен кредит от 100 000 лв. с годишна лихва 10%, след като изтече годината ще върне 110 000 лв. - 100 000 лв. главница и 10 000 лв. лихва. Ако вземе същата сума със същата лихва, но за срок от 10 години – след 10 години ще върне общо 200 000 лв. - 100 000 лв. главница и 10 пъти по 10 000 лв. лихва . Често хората казват „връщам двойно” и се плашат, въпреки че кредитът не е по-скъп като цена на парите. Вече имаме доста случаи, в които собственици на малък и среден бизнес идват при нас и теглят кредити с по-дълъг срок. Те съзнават, че при дългосрочните кредити всяка година могат да „спестяват” средства, които до инвестират в развитието на бизнеса си.

Мит 5: Подробният бизнес- план гарантира кредит

Реалност: До скоро имаше клиенти, които плащаха на външни консултанти, за да им изработят бизнес-план. Презумпцията беше, че колкото по-внушителен е обемът на бизнес-плана, толкова по-големи са шансовете за получаване на кредит. При нас например кандидатства предприемач, който искаше да направи транспортна фирма, която да покрива абсолюютно всички градове и села в България. Неговият бизнес-план беше около 200 страници. Ние, естествено, не му отпуснахме кредит... Не бизнес-планът е важен, а конкретните сметки и намерения на човека, който кандидатства за кредит. Не е необходимо да се правят излишни разходи по написването на бизнес-план. Просто трябва да се отиде при кредитора и да се поиска кредит.


Страници

Сподели с приятели

Присъединявайте се към над 3 хиляди абонати на Планета Бизнес!

Всяка седмица ще ви изпращаме дейджест на най-добрите стратегии, идеи и покани за безплатни уебинари.

Коментари

za sobstven biznes